Der Inhaber der Hypothek ist berechtigt, die Zahlung einer bestimmten Geldsumme aus dem Grundstück zu fordern - d.h., der Hypothekengläubiger darf Substanz und Nutzungen des Grundstücks durch Zwangsvollstreckung nutzen, um die festgelegte Geldsumme zu erhalten.

Durch die Hypothek ist das Grundstück dem Gläubiger verpfändet - die Bedeutung der Hypothek tritt in der Praxis zu Gunsten der Grundschuld immer weiter zurück.

Im österreichischen Sachenrecht ist die Hypothek ein Pfandrecht an einer unbeweglichen Sache und somit, im Gegensatz zum deutschen Recht, auch per definitionem ein Pfandrecht.

Ein Darlehen (auch "Darlehensvertrag") ist ein schuldrechtlicher Vertrag, der den Darlehensgeber verpflichtet, einen bestimmten Geldbetrag oder eine Sache dem Darlehensnehmer zur Verfügung zu stellen.

Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, den Betrag oder Sachen gleicher Art und Güte bei Fälligkeit zurückzuzahlen bzw. zurückzugeben.